需要解除购房协议合同如何起诉

需要解除购房协议合同，受害人（即合同一方当事人）可以通过筹备起诉状并向房地产所在地人民法院提起民事诉讼的方法进行。

1.起诉前需要确定诉讼管辖的法院，这一般依据双方是不是在合同中约定了管辖法院，假如没约定，则根据法定管辖原则来确定，包含被告住所地、合同签订地及合同履行地等。

2.一旦确定了管辖法院，原告需书写起诉状，并整理好有关的诉讼材料，如合同及合同履行的有关材料，并确保这类材料是原件或经律师审察确认不影响诉讼结果的复印件。

3.原告将这类材料提交至法院，由法院在7日内决定是不是立案。

解除购房合同起诉的法院选择

解除购房合同起诉的法院选择，主要依据合同双方是不是对诉讼纠纷可能管辖的法院作出了选择，与法律规定的管辖原则。

1.假如双方在签订合同时已经约定了管辖法院，那样应优先根据约定来选择。

2.假如双方没约定，那样就需要依据法定管辖原则来确定，这一般包含被告住所地、合同签订地及合同履行地等法院。

3.在选择法院时，原告还需考虑法院的地点、交通便利性、审理效率与判决的公正性等原因，以便更好地维护我们的合法权益。

购房合同解除的法定条件

找法网提醒你，购房合同解除的法定条件主要包含：

1.因不可抗力导致不可以达成合同目的；

2.在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以我们的行为表示不履行主要义务；

3.当事人一方迟延履行主要义务经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的等情形。

在这类状况下，当事人可以解除合同，并应当公告他们，合同自公告到达他们时解除。他们有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。